avtor-shkaf.ru
ответы
Получите юридическую консультацию СЕЙЧАС!
avtor-shkaf.ru
Вопрос-ответ. Юридическая консультация онлайн


Процедура ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома

№ 16807. 06.06.2017

Процедура ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома. Для свободного распоряжения построенным частным домом и осуществления с ним каких-либо сделок владелец должен иметь на руках определённый пакет документов, среди которых разрешение на ввод в эксплуатацию. По сути, без него невозможно и проживание в помещении. Чтобы получить данный документ, рекомендуем придерживаться стандартной процедуры. Ввод дома в эксплуатацию: что это значит.

При завершении реконструкции или постройке частного дома требуется получить соответствующее разрешение на введение объекта недвижимости в эксплуатацию. Данный документ подтверждает, что осуществлённые работы выполнены в полностью, а само строение соответствует общепринятым требованиям и проектным бумагам.

Разрешение потребуется в следующих ситуациях. при регистрации права владения жильём в едином Росреестре. для узаконивания постройки или проведённой перепланиров ки. Иными словами, если вы построили дом или внесли в его конструкцию существенные изменения, он подлежит регистрации в Росреестре. Без соответствующей процедуры владелец жилья не сможет продать его, завещать наследникам, подарить, оставить под залог или осуществить иную операцию с имуществом.

Отметим, что до первого марта 2018 года не требуется оформлять разрешение для объектов ИЖС (и с целью изготовления техпаспорта дома), в соответствии с 4 частью 8 статьи ФЗ № 191 от 2004 года 29 декабря.

Каким требованиям должна отвечать постройка. Для введения в эксплуатацию частный дом должен отвечать определённым параметрам и иметь необходимые коммуникации. быстрый подъезд к объекту (например, гравийную или асфальтированную дорогу. электричество (к дому проводится линия передач. водопровод (доступ к колодцу либо скважине, подключение к центральному водоснабжению. канализацию (хотя в индивидуальном доме нет подключенияк централизованной сети, хозяин обязуется обустроить стоковую яму, полностью отвечающую гигиенически-санитарным нормам.

окна, двери, крышу, крыльцо, межэтажные перекрытия и т. д. Определить готовность здания к заселению в него людей может специально созданная муниципальными властями комиссия, состоящая из специалистов. По окончании проверки выносится соответствующее заключение. Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом. Для сдачи любой постройки в эксплуатацию необходимо получить соответствующее разрешение от уполномоченного муниципального органа, в котором изначально было оформлено разрешение на строительство.

К примеру, в столице России этими вопросами занимается Комитет государственного строительного надзора. Если в вашем населённом пункте имеется МФЦ, подать заявку возможно и через центр. Процесс ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию. подготовьте документацию, необходимую для обращения в муниципалитет (перечень установлен 55 статьёй ГрК РФ. приобщите к бумагам запрос с просьбой о предоставлении данной государственной услуги и передайте в отделение уполномоченного органа (например, в Комитет.

дождитесь осмотра недвижимости должностными лицами. получите оформленное разрешение установленного образца. Как указывалось ранее, подать заявку можно непосредственно в сам муниципальный орган, который изначально выдал вам разрешение на возведение постройки, или в МФЦ. Для некоторых населённых пунктов предоставляется возможность получения услуги через официальный портал государственных услуг. После подачи заявки и полного комплекта документов уполномоченное должностное лицо из Комитета направляется на осмотр частного дома.

Профессионалом проверяется соответствие жилья установленным нормам, а также отсутствие ошибок в проектных бумагах. Предоставляемый комплект документов. Владелец объекта недвижимости, желающий получить соответствующее разрешение от муниципального органа, должен подготовить и предъявить сотруднику определённый комплект документации. паспорт заявителя. правоустанавливающие бумаги на участок земли, на котором построено жилое помещение.

технический план дома. заявление установленной формы. содержащее просьбу о предоставлении данной услуги. документ, удостоверяющий наличие у заявителя полномочий застройщика (если в муниципалитет обратился не сам застройщик.

акт приёмки объекта (если реконструкция или ремонтно-строительные работы осуществлялись на основании заключённого договора.

документы, удостоверяющие соответствие дома требованиям технического регламента и инженерно-технического обеспечения. подробная схема расположения объекта на участке, содержащая подпись лица, занимавшегося строительными работами.

Перечисленный выше перечень документов для введения дома в эксплуатацию не требуется дополнять, если иное не установлено законом.

Если должностному лицу необходимы другие бумаги, он может запросить их самостоятельно у государственных инстанций. Вы также вправе предоставить данную документацию по собственному желанию. Сроки ввода жилого дома в эксплуатацию. Необходимое разрешение установленного образца предоставляется гражданину абсолютно бесплатно по истечении 10 дней с момента подачи заявления. Документ может быть выдан заинтересованному лицу лично в отделении муниципалитета, отправлен по почте на домашний адрес, указанный в оставленном запросе, или предоставлен на e-mail в электронном виде (при подаче заявки через официальный портал госуслуг.

Расчет неустойки по договору долевого участия. Как сдать гараж в аренду правильно читайте тут. Муниципальные власти могут ответить письменным отказом в изготовлении разрешения, если объект не соответствует определённым требованиям. Если вы не согласны с заключением органа, вы вправе обжаловать его решение в суде.

Однако чаще всего проблема легко решается путём исправления недочётов, описанных в отказе, и повторной подачи заявки в Комиссию. По окончании процедуры вместе с разрешением гражданин получает предоставленный им ранее технический план дома.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети.

Тема: Вопросы


Ответы юристов

Логотип Svem.ru на сером фоне
Рекомендовать:
Avtor-shkaf.ru
Юрист в вашем городе

Несанкционированное использование материалов запрещено. Перепечатка возможна только при выполнении пользовательского соглашения.

© «Avtor-shkaf.ru» — юридическая консультация бесплатно, 2014-2015.


Подписка

Ваш регион: